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樓市嘉觀(guān)察 | 新風(fēng)向!嘉興或將迎來(lái)“房票時(shí)代”
2024-01-17 10:41

  眼下,房票,這一聽(tīng)起來(lái)頗具年代氣息的名詞,進(jìn)入了樓市江湖。近日,嘉興發(fā)布市本級征遷房票實(shí)施辦法的征求意見(jiàn)稿,雖說(shuō)只是征求意見(jiàn)階段,還未正式推行,但實(shí)際上關(guān)于房票,嘉興已探討許久,并在桐鄉、嘉善、海寧、海鹽等地“先行先試”。房票是否真的有利于去庫存,對樓市有提振效果,讓我們一起拭目以待!

  

紫城·峰薈里迎來(lái)最后一張預售證

  上周(1月8日~1月14日),嘉興市本級共成交各類(lèi)商品房228套,環(huán)比前一周190套上漲20%。其中,住宅成交146套,環(huán)比前一周142套上漲2.8%,成交面積約1.95萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(cháng)6.56%。

  上周,市本級二手房網(wǎng)簽共306套,其中住宅230套,環(huán)比前一周235套下降2.1%,面積2.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降32.61%。

  新房方面,1月10日,位于國商區雙溪湖板塊的紫城·峰薈里發(fā)布項目第三張預售證。本次共申請3幢,新增房源73套,預售總面積15520.5平方米。房源裝修情況為毛坯,主力戶(hù)型為168平方米、200平方米、365平方米,均價(jià)約19961元/平方米。這也是該項目最后一張預售證,目前所有房源均已推出。

  土地方面,1月8日,楓楊1號地塊項目(2023南-017號地塊)建設工程規劃許可批前公示。從規劃圖中可以看到,項目總建面約92289平方米,規劃布局13幢多層+小高層住宅。該地塊為城市有機更新地塊,于2023年8月31日由嘉興市嘉城城市更新建設有限公司以總價(jià)35472萬(wàn)元競得,樓面價(jià)約5619元/平方米。

  1月8日,秀洲區最新規劃出爐。規劃范圍為北至楊家橋界港-雁涇港、南至東升西路、西至秀洲大道、東至北郊河??偯娣e約184.87公頃,城市建設用地規模約175.38公頃。功能定位為秀洲高質(zhì)量轉型發(fā)展示范區、秀湖數字谷、高品質(zhì)生活區。

  城建方面,近日,嘉興機場(chǎng)傳來(lái)最新消息,配套河道工程進(jìn)入加速推進(jìn)階段。嘉興機場(chǎng)配套河道工程是恢復機場(chǎng)區域行洪排澇能力、完善圩區格局、實(shí)現機場(chǎng)區域水域占補平衡、改善周邊生態(tài)環(huán)境的重要舉措。

  

事關(guān)拆遷戶(hù)

去存有新招

  繼桐鄉、嘉善、海寧、海鹽后,嘉興的房票終于也要來(lái)了。

  近日,嘉興市住房和城鄉建設局發(fā)布關(guān)于征求《嘉興市房票實(shí)施辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》公告,意味著(zhù)往后符合要求的被征遷人或將拿到房票補貼,引發(fā)了廣泛關(guān)注。

  什么是房票?房票是指被征遷房屋補償及獎勵貨幣總額的結算憑證,以合法有效的被征遷房屋產(chǎn)權證數量為單位發(fā)放,房票實(shí)行實(shí)名制。被征遷人持房票可以購買(mǎi)嘉興市本級范圍內的一手商品房,并且同時(shí)享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的其他優(yōu)惠政策。

  《實(shí)施辦法(試行)》針對嘉興市本級范圍內實(shí)施的征遷項目,提出了以下幾點(diǎn):1.以后征遷項目,將采用“實(shí)名制房票”補償方法;2.房票適用嘉興市本級范圍內的一手商品房;3.房票金額可直接抵扣購房款,有效期24個(gè)月;4.24個(gè)月未使用房票,可在有效期后兌換貨幣;5.使用票面金額未達85%,剩余金額可在有效期后兌換貨幣;達85%(含)以上的,可直接申請兌換貨幣。

  有專(zhuān)家表示,房票政策旨在改變以往拆遷給錢(qián)、給房的傳統方式,引入新的模式。這一政策的實(shí)施,不僅有利于提高征遷補償的效率和公平性,還能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,無(wú)疑為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一股新鮮活力,也讓購房者們充滿(mǎn)了期待。

  值得一提的是,該辦法目前還在征求意見(jiàn)階段,旨在充分聽(tīng)取社會(huì )各方意見(jiàn),使其更加完善。 


編輯:曹雅嚴
責編:蔣昆霞
審核:陸黎陽(yáng)



來(lái)源: 作者 葉知秋

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